ਜੂਨ ਨੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧੇ ਨਾਲ ਗਰਮੀਆਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ, ਪਰ ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ ਇਹ ਰਫ਼ਤਾਰ ਖਤਮ ਹੋ ਗਈ। ਗ੍ਰੇਟਰ ਵੈਨਕੂਵਰ REALTORS® (GVR) ਅਨੁਸਾਰ, ਜੁਲਾਈ 2026, ਵਿੱਚ ਮੈਟਰੋ ਵੈਨਕੂਵਰ ਦੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਵਿਕਰੀ ਕੁੱਲ 2,061 ਰਹੀ, ਜੋ ਜੁਲਾਈ 2025. ਦੀਆਂ 2,286 ਵਿਕਰੀਆਂ ਨਾਲੋਂ 9.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੈ। ਇਹ 10-ਸਾਲਾ ਮੌਸਮੀ ਔਸਤ 2,532. ਤੋਂ 18.6 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੈ।
ਅਪਾਰਟਮੈਂਟਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਗਿਰਾਵਟ ਆਈ। GVR ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਵਿਕਰੀ ਸਾਲ-ਦਰ-ਸਾਲ 17.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘਟ ਕੇ 1,158 ਤੋਂ 952. ਰਹਿ ਗਈ। ਡਿਟੈਚਡ ਵਿਕਰੀ 639, ਰਹੀ, ਯਾਨੀ 3.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ, ਅਤੇ ਅਟੈਚਡ ਵਿਕਰੀ ਕੁੱਲ 454, ਰਹੀ, ਯਾਨੀ 1.1 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ।
"ਪਿਛਲੇ ਕੁਝ ਸਾਲਾਂ ਵਿੱਚ, ਵਿਕਰੀ ਗਤੀਵਿਧੀ ਦੀ ਕਹਾਣੀ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਕਦਮ ਅੱਗੇ, ਇੱਕ ਕਦਮ ਪਿੱਛੇ ਵਾਲੀ ਰਹੀ ਹੈ, ਅਤੇ ਜੂਨ ਤੇ ਜੁਲਾਈ ਦਾ ਡਾਟਾ ਇਸ ਪੈਟਰਨ ਦੀ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮਿਸਾਲ ਹੈ," ਐਂਡਰਿਊ ਲਿਸ, GVR ਦੇ ਮੁੱਖ ਅਰਥਸ਼ਾਸਤਰੀ ਅਤੇ ਵਾਈਸ-ਪ੍ਰੈਜ਼ੀਡੈਂਟ ਡਾਟਾ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ ਨੇ ਕਿਹਾ।
ਵੇਚਣ ਵਾਲੇ ਵੀ ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿੱਚ ਆਏ। ਜੁਲਾਈ ਵਿੱਚ 4,991 ਨਵੀਆਂ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਹੋਈਆਂ, ਜੋ ਜੁਲਾਈ 2025, ਨਾਲੋਂ 11.5 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹਨ, ਜਿਸ ਵਿੱਚ ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਿਸਟਿੰਗਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਭਗ 17 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ। ਕੁੱਲ ਇਨਵੈਂਟਰੀ 16,476, ਹੈ, ਜੋ ਇੱਕ ਸਾਲ ਪਹਿਲਾਂ ਨਾਲੋਂ 4 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੈ ਪਰ ਫਿਰ ਵੀ 10-ਸਾਲਾ ਮੌਸਮੀ ਔਸਤ ਤੋਂ 26.8 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵੱਧ ਹੈ।
ਸਾਡੇ ਵਿੱਚੋਂ ਜਿਹੜੇ Kitsilano ਅਤੇ Fairview ਵਰਗੇ ਮੁਹੱਲਿਆਂ 'ਤੇ ਨਜ਼ਰ ਰੱਖ ਰਹੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਲਈ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਵਾਲਿਆਂ ਵਿਚਕਾਰ ਸੰਤੁਲਨ ਮਾਇਨੇ ਰੱਖਦਾ ਹੈ। ਜੁਲਾਈ ਲਈ ਵਿਕਰੀ-ਤੋਂ-ਸਰਗਰਮ-ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਨੁਪਾਤ ਕੁੱਲ ਮਿਲਾ ਕੇ 13 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਸੀ। GVR ਦੱਸਦਾ ਹੈ ਕਿ ਜਦੋਂ ਇਹ ਅਨੁਪਾਤ ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ 12 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਹੇਠਾਂ ਡਿੱਗਦਾ ਹੈ ਤਾਂ ਕੀਮਤਾਂ 'ਤੇ ਹੇਠਾਂ ਵੱਲ ਦਬਾਅ ਪੈਂਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ 20 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹੋਣ 'ਤੇ ਉੱਪਰ ਵੱਲ ਦਬਾਅ ਪੈਂਦਾ ਹੈ।
ਕੀਮਤਾਂ ਕਾਫ਼ੀ ਸਥਿਰ ਰਹੀਆਂ। ਸਾਰੀਆਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਲਈ MLS® ਹੋਮ ਪ੍ਰਾਈਸ ਇੰਡੈਕਸ ਦਾ ਕੰਪੋਜ਼ਿਟ ਬੈਂਚਮਾਰਕ $1,088,800, ਹੈ, ਜੋ ਜੁਲਾਈ 2025 ਨਾਲੋਂ 6.2 ਫ਼ੀਸਦੀ ਅਤੇ ਜੂਨ ਨਾਲੋਂ 0.9 ਫ਼ੀਸਦੀ ਘੱਟ ਹੈ। ਜਿਵੇਂ Lis ਨੇ ਕਿਹਾ, ਕਿਸੇ ਵੀ ਦਿਸ਼ਾ ਵੱਲ ਕੋਈ ਖ਼ਾਸ ਕੀਮਤ ਦਬਾਅ ਹਾਲੇ ਡੇਟਾ ਵਿੱਚ ਨਜ਼ਰ ਨਹੀਂ ਆ ਰਿਹਾ।