今年夏季由6月的百分之十升幅揭開序幕，但踏入7月動力隨即回落。根據Greater Vancouver REALTORS®（GVR）數據，大都會溫哥華地區住宅銷售總數在2026,年7月為2,061宗，較2025.年7月錄得的2,286宗下跌9.8%，較10年季節性平均值2,532.低18.6%。
公寓帶動了放緩趨勢。GVR報告指出，公寓銷售按年下跌17.8%，由1,158跌至952.宗。獨立屋銷售為639,宗，下跌3.2%；聯排屋銷售總數為454,宗，下跌1.1%。
「過去幾年，銷售活動的走勢往往是進一步、退一步，6月和7月的數據正是這種模式的典型例子，」GVR首席經濟師兼數據分析副總裁Andrew Lis表示。
賣家掛牌的數量也有所減少。7月份新上市房源為4,991個，較2025,年7月下跌11.5%，其中公寓上市量跌幅接近17%。目前總庫存為16,476,個，較去年同期下跌4%，但仍比10年季節性平均值高出26.8%。
對於留意基斯蘭奴 (Kitsilano)和Fairview等社區的買家而言，買賣雙方之間的平衡至關重要。7月份整體銷售與活躍房源比率為13%。GVR指出，當該比率持續低於12%時，價格往往面臨下行壓力；而高於20%時，則面臨上行壓力。
價格保持相對穩定。所有住宅物業的MLS®房價指數綜合基準為$1,088,800,，較2025年7月下跌6.2%，較6月下跌0.9%。正如Lis所言，數據暫時尚未顯示出任何方向上具顯著性的價格壓力。